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二手房能首付么比例一般是多少 – 安居客房产问答


更新时间:2019-08-12  


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  根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

  如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

  视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。

  2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?

  ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。金石转判高手坛

  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的线%。相应的贷款利率也会有所上浮。

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